不動産投資

契約までの間に管理会社の選定をすることになります。

不動産投資のいいところは、必要な業務を外注できることだと思います。

もちろん、管理を自分で出来ればその分の費用も浮きますので、費用の面だけを考えれば管理会社を ...

不動産投資

売主さんの検討期間中に、O銀行によるローンの事前審査も通過することが出来ました。

融資条件は以下の通りです。

・自己資金は物件価格の5%(約450万円)

・金利は2.3%

・融資期間は3 ...

不動産投資

その物件は千葉県内の某駅から徒歩10分圏内で、総戸数10戸の木造アパートでした。(すみません。実際に購入した物件なので詳細はボヤかします。)

もう1年近く売却しており、当初の1億円近い価格から徐々に徐々に値段を下げ、現在は ...

不動産投資

特に狙いを定めたのはレインズの情報です。

レインズとは、REAL ESTATE INFORMATION NETWORK SYSTEM( 不動産流通標準情報システム)の略であり、業者間だけで共有されている物件情報ネ ...

不動産投資

融資の事前審査は意外と時間がかかるということ。そして特に感じたのは、いい物件ほどスピード勝負だということです。

仲介会社の担当の方からは、欲しい物件があったら事前審査を通したうえで物件見学をした方がいい、と言われていたので ...

不動産投資

前回の反省を踏まえて、千葉県までエリアを広げてみることにしました。次に候補としたのは、常磐線の松戸駅から徒歩10分ちょっとの全6戸の木造アパートです。

松戸駅は常磐線の快速が停車する駅であり、都内への通勤に便利な立地です。 ...

不動産投資

初めての物件見学は、東京メトロ東西線の門前仲町駅から徒歩数分の全2戸の木造アパートでした。

この物件は、築年数は新しいのですが、都内ということもあり利回りは4%程度。価格は3000万円台でした。現況は満室ということもあり、 ...

不動産投資

不動産会社では、個人投資家に対する融資の厳しさに関する説明を受けました。

ちょうどスルガ銀行やかぼちゃの馬車問題が取り上げられていた時期でもあり、個人に対する投資用の融資は相当引き締められており、これはだいぶ厳しそうだな、 ...

不動産投資

まずは多くの皆さんがされているように、健美家や楽待で物件を探してみました。方針としては、

①区分マンションではなく一棟もの

区分だと入居者が退去するといきなり家賃収入がゼロになる可能性があるが、一棟ものだとそれ ...

不動産投資

ここで参考までに私の資産背景や属性について説明しておきます。

昨年(2018年)の年収は900万円弱。金融資産は預金と株を合わせて約1000万円程度です。(内訳は預金が約950万円、株が約50万円です。)

この ...