不動産投資

今回購入したアパートは全部で10部屋ありますので、確定申告の際に青色申告を行うことができます。

青色申告を行うと、複式簿記による記録と貸借対照表・損益計算書を添付することにより、確定申告の際に65万円の特別控除を受けること ...

不動産投資

昨日、原状回復が完了した旨の連絡が管理会社からありました。そのため、本日からいよいよ空室となっている1部屋の募集開始です。早速、SUUMOやHOME’Sにも掲載してもらいました。

私も空室募集に向けて、いくつか試してみたい ...

不動産投資

本申込から約1週間後、銀行から正式に承認が降りた旨の連絡を頂きました。通常は審査に2週間程度かかるそうですが、9月末の引渡しに間に合わせるため、かなり頑張って頂いたようです。

続いては、金銭消費貸借契約を取り交わします。金 ...

不動産投資

契約が完了すると、次の流れとしては融資の本申込を行うことになります。

ただし、私の場合は事前審査の段階で、鑑定評価の結果次第では自己資金の積み増しが必要になるかもしれないと言われていたので、まずは先に銀行による対象物件の鑑 ...

不動産投資

2019年8月某日、ついに契約の日を迎えました。

実は契約の数日前に仲介会社から連絡があり、空室だった2部屋が埋まったとのことでした。

実際に空室を内覧した際に、この立地でこの家賃なら、そんなに期間がかからずに ...

不動産投資

契約までの間に管理会社の選定をすることになります。

不動産投資のいいところは、必要な業務を外注できることだと思います。

もちろん、管理を自分で出来ればその分の費用も浮きますので、費用の面だけを考えれば管理会社を ...

不動産投資

売主さんの検討期間中に、O銀行によるローンの事前審査も通過することが出来ました。

融資条件は以下の通りです。

・自己資金は物件価格の5%(約450万円)

・金利は2.3%

・融資期間は3 ...

不動産投資

その物件は千葉県内の某駅から徒歩10分圏内で、総戸数10戸の木造アパートでした。(すみません。実際に購入した物件なので詳細はボヤかします。)

もう1年近く売却しており、当初の1億円近い価格から徐々に徐々に値段を下げ、現在は ...

不動産投資

特に狙いを定めたのはレインズの情報です。

レインズとは、REAL ESTATE INFORMATION NETWORK SYSTEM( 不動産流通標準情報システム)の略であり、業者間だけで共有されている物件情報ネ ...

不動産投資

融資の事前審査は意外と時間がかかるということ。そして特に感じたのは、いい物件ほどスピード勝負だということです。

仲介会社の担当の方からは、欲しい物件があったら事前審査を通したうえで物件見学をした方がいい、と言われていたので ...