不動産投資

誠に残念ながら、1部屋解約予告が入ってしまいました。昨年11月以来ずっと満室経営が続いていましたが、遂に途切れることになってしまいました。

4月末に退去予定とのことで、募集開始は5月以降になりそうです。繁忙期が終わった直後 ...

不動産投資

先日、昨年に購入したアパート2棟の不動産取得税の納税用紙が届きましたので、銀行窓口で納税してきました。

税額は2棟合計で約90万円。コツコツ貯めてきたアパート経営開始以来の利益がほぼ無くなりました((((;゚Д゚))))) ...

不動産投資

昨日、管理会社の担当者から電話がかかってきました。ちょうど仕事中だったので出ることができなかったのですが、後から確認したところ正月の挨拶だったとこと。

私はサラリーマンなので電話は比較的慣れているのですが、システム系の部署 ...

不動産投資

明けましておめでとうございます。昨年は初めての投資用不動産として一棟アパートを2棟購入し、不動産投資家としての活動をスタートさせることができました。おかげさまで2棟とも満室稼働が続いております。今年は引き続き3棟目といきたいところです ...

不動産投資

私の依頼している管理会社では、前月末までに借主さんから入金された家賃から管理料を差し引いた家賃を、当月の20日に家主の口座に入金してくれます。

ということで昨日の11月20日、不動産投資を始めてから初の家賃収入が入りました ...

不動産投資

一昨日の夜、募集していた部屋に待望の申込が入りました。

入居してくれるのは近くの大学に実家から通っていた大学2年生です。

片道2時間くらいかけて通っていたそうで、大学の近くで一人暮らしを始めるとのこと。 ...

不動産投資

空室となっていた1部屋について、10月初旬より募集を開始していました。

募集開始後、今日までに下記の2つを電話で管理会社にお願いしました。

①玄関ポストの郵便受けにポスティングのチラシが溢れてみっともないので、 ...

不動産投資

物件の購入にあたり、投資に見合うキャッシュフローが得られるかどうか、シミュレーションを行うことはとても大切です。

私の場合は、自作のエクセルでシミュレーションを行いました。

以下の画像がそのエクセルなのですが、 ...

不動産投資

私が購入したアパートの収益状況について説明します。

まず、これまで全10室とご紹介してきましたが、実際にはA棟・B棟に分かれていまして、A棟が6室、B棟が4室で合計10室になります。

つまり1棟目といいながら、 ...

不動産投資

本日、募集中の物件に行って、これまで用意していたものをセッティングしてきました。

まずは照明。ただのシーリングライトでは味気ないので、おしゃれな4灯ライトに交換しました。楽天で送料無料の3990円でした。

もと ...