不動産投資

物件の購入にあたり、投資に見合うキャッシュフローが得られるかどうか、シミュレーションを行うことはとても大切です。

私の場合は、自作のエクセルでシミュレーションを行いました。

以下の画像がそのエクセルなのですが、 ...

不動産投資

私が購入したアパートの収益状況について説明します。

まず、これまで全10室とご紹介してきましたが、実際にはA棟・B棟に分かれていまして、A棟が6室、B棟が4室で合計10室になります。

つまり1棟目といいながら、 ...

不動産投資

本日、募集中の物件に行って、これまで用意していたものをセッティングしてきました。

まずは照明。ただのシーリングライトでは味気ないので、おしゃれな4灯ライトに交換しました。楽天で送料無料の3990円でした。

もと ...

不動産投資

今回購入したアパートは全部で10部屋ありますので、確定申告の際に青色申告を行うことができます。

青色申告を行うと、複式簿記による記録と貸借対照表・損益計算書を添付することにより、確定申告の際に65万円の特別控除を受けること ...

不動産投資

昨日、原状回復が完了した旨の連絡が管理会社からありました。そのため、本日からいよいよ空室となっている1部屋の募集開始です。早速、SUUMOやHOME’Sにも掲載してもらいました。

私も空室募集に向けて、いくつか試してみたい ...

不動産投資

本申込から約1週間後、銀行から正式に承認が降りた旨の連絡を頂きました。通常は審査に2週間程度かかるそうですが、9月末の引渡しに間に合わせるため、かなり頑張って頂いたようです。

続いては、金銭消費貸借契約を取り交わします。金 ...

不動産投資

契約が完了すると、次の流れとしては融資の本申込を行うことになります。

ただし、私の場合は事前審査の段階で、鑑定評価の結果次第では自己資金の積み増しが必要になるかもしれないと言われていたので、まずは先に銀行による対象物件の鑑 ...